新北市蘆洲區光復路29之1號11F/12F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 46.4 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物16.33 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 正義段 613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46
光復路中位 40.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 1%比光復路中位 高 14%比蘆洲區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+43%
2026 年推估1,783 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 11F/12F 3房2廳1衛 · 26.95 坪 71.6 萬/坪總 1,930 萬 2023-10-17 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 52.8 萬/坪總 1,980 萬 2021-09-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 55.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-02 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 43.2 萬/坪總 1,620 萬 2019-04-29 10F/12F 2房1廳1衛 · 37.49 坪 46 萬/坪總 1,450 萬 2019-03-23 12F/12F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 49.4 萬/坪總 1,330 萬 2019-03-02 7F/12F 2房1廳1衛 · 37.49 坪 46.4 萬/坪總 1,450 萬 2019-02-24 8F/12F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 45.2 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。