新北市三芝區中正路二段37號5F/5F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 9.1 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物40.36 坪
公設比2.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 40.36 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 埔坪段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
中正路二段中位 9.9
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 8%比三芝區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交415 萬
+15%
2026 年推估477 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。