新北市三重區五谷王北街75巷45號2F/15F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,973 萬 63.8 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物14.8 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪34.51 坪
價格拆解
成交總價1,973 萬
其中車位−267 萬
扣車位後房價1,706 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 64.3
五谷王北街中位 56
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 1%比五谷王北街中位 高 14%比三重區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,973 萬
+8%
2026 年推估2,124 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,365 萬
每月月付51,131 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（267 萬）
備註：本案於115年1月26日簽立讓渡同意書，讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。