新北市新店區央北二路357號2F/15F
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,076 萬 46.1 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物19.37 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪45.08 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價2,076 萬
扣車位後房價2,076 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 47.4
央北二路中位 57.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 3%比央北二路中位 低 19%比新店區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,076 萬
+16%
2026 年推估2,408 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,661 萬
每月月付62,220 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 65.4 萬/坪總 3,050 萬 2019-12-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 49.2 萬/坪總 2,296 萬 2019-07-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 49.9 萬/坪總 2,328 萬 2019-05-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 46.1 萬/坪總 2,180 萬 2019-04-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 48.5 萬/坪總 2,260 萬 2019-03-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 47.8 萬/坪總 2,228 萬 2019-02-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 47.4 萬/坪總 2,210 萬 2019-01-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 47.3 萬/坪總 2,104 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。