新北市五股區芳洲五路80號
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 34.4 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物22.85 坪
公設比40.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 芳洲段 168 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 28.7
芳洲五路中位 29.2
五股區 2013 年中位 25
比本棟中位 高 20%比芳洲五路中位 高 18%比五股區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 33.8 萬/坪總 1,438 萬 2022-02-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 31.4 萬/坪總 1,335 萬 2022-02-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 32.5 萬/坪總 1,380 萬 2021-10-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 31.1 萬/坪總 1,320 萬 2020-11-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 28.7 萬/坪總 1,220 萬 2020-06-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 28 萬/坪總 1,190 萬 2014-10-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 29.4 萬/坪總 1,250 萬 2013-12-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 29.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。