新北市土城區青隆街202號11F/14F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 39.1 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物12.31 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 明德段 266 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價845 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
青隆街中位 38.5
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比青隆街中位 高 2%比土城區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+27%
2026 年推估1,347 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 10F/14F 2房1廳1衛 · 34.13 坪 63.3 萬/坪總 1,568 萬 2024-03-03 6F/14F 2房1廳1衛 · 34.13 坪 58.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-24 14F/14F 1房2廳1衛 · 34.13 坪 43.9 萬/坪總 1,158 萬 2020-12-01 13F/14F 1房2廳1衛 · 34.13 坪 39.1 萬/坪總 1,060 萬 2020-11-25 9F/14F 1房2廳1衛 · 34.13 坪 41.6 萬/坪總 1,114 萬 2020-11-24 12F/14F 1房2廳1衛 · 34.13 坪 39.1 萬/坪總 1,060 萬 2020-11-16 8F/14F 1房2廳1衛 · 34.13 坪 37.9 萬/坪總 1,030 萬 2020-08-06 10F/14F 1房2廳1衛 · 34.13 坪 39.1 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。