新北市板橋區中山路一段176之3號16F/31F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,960 萬 68.9 萬/坪 × 103.33 坪
權狀坪數103.33 坪
主建物49.53 坪
公設比31.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 103.33 坪
└ 主建物 49.53 坪
└ 公設等 53.8 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪103.33 坪
土地坐落 新板段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價5,960 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 63.7
中山路一段中位 59.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 8%比中山路一段中位 高 15%比板橋區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,960 萬
+28%
2026 年推估7,609 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 24F/31F 3房2廳2衛 · 103.33 坪 79.7 萬/坪總 8,238 萬 2023-01-05 7F/31F 4房2廳2衛 · 103.33 坪 69.6 萬/坪總 5,998 萬 2022-04-21 10F/31F 4房2廳3衛 · 103.33 坪 44.8 萬/坪總 4,068 萬 2021-02-22 26F/31F 3房2廳2衛 · 92.29 坪 77.4 萬/坪總 6,550 萬 2020-06-12 6F/31F 4房2廳2衛 · 103.33 坪 57.1 萬/坪總 5,900 萬 2019-08-13 27F/31F 4房2廳2衛 · 92.29 坪 64.8 萬/坪總 5,980 萬 2018-10-31 5F/31F 4房2廳2衛 · 103.33 坪 65.6 萬/坪總 5,729 萬 2018-06-23 18F/31F 4房2廳2衛 · 103.33 坪 57.1 萬/坪總 5,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。