新北市蘆洲區民族路227巷22弄12號2F/5F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 37.4 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物24.46 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 民族段 392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
民族路中位 34.5
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 8%比蘆洲區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+22%
2026 年推估1,220 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-13 2F/5F 4房2廳2衛 · 26.75 坪 43.7 萬/坪總 1,170 萬 2017-11-14 3F/5F 4房0廳4衛 · 26.75 坪 32.5 萬/坪總 870 萬 2016-10-16 2F/5F 4房2廳2衛 · 26.75 坪 31.8 萬/坪總 850 萬 2016-06-13 5F/5F 5房3廳2衛 · 26.75 坪 28.2 萬/坪總 755 萬 2016-04-25 2F/5F 4房2廳2衛 · 26.75 坪 29.9 萬/坪總 800 萬 2016-04-25 1F/5F 0房0廳0衛 · 26.75 坪 37.4 萬/坪總 1,000 萬 2013-07-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.75 坪 22.8 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。