新北市新莊區中正路370號11F/18F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 42.5 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物11.69 坪
公設比34.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 忠孝段 452 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 45.1
中正路中位 35.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 6%比中正路中位 高 20%比新莊區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+21%
2026 年推估1,511 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 16F/18F 2房1廳1衛 · 30.38 坪 61.9 萬/坪總 1,563 萬 2025-05-25 15F/18F 2房2廳1衛 · 22.01 坪 60 萬/坪總 1,320 萬 2024-04-20 3F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 67.1 萬/坪總 1,488 萬 2024-02-27 12F/18F 2房1廳1衛 · 30.55 坪 48.5 萬/坪總 1,480 萬 2024-02-25 3F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 55 萬/坪總 1,220 萬 2023-03-08 7F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 53.6 萬/坪總 1,188 萬 2023-03-04 18F/18F 2房1廳1衛 · 22.01 坪 53.1 萬/坪總 1,168 萬 2021-11-10 13F/18F 2房1廳1衛 · 29.4 坪 45.5 萬/坪總 1,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。