新北市板橋區民生路三段29巷3號7F/12F
2020-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,535 萬 47.7 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物39.64 坪
公設比15.2%
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 39.64 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 公館段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
民生路三段中位 53.4
板橋區 2020 年中位 46.9
比民生路三段中位 低 11%比板橋區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,535 萬
+28%
2026 年推估3,236 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,028 萬
每月月付75,977 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。