新北市板橋區新府路88號23F/24F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 54.9 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物8.43 坪
公設比37.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 63
新府路中位 65.5
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 13%比新府路中位 低 16%比板橋區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,358 萬
+21%
2026 年推估1,639 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 13F/24F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 79.8 萬/坪總 1,216 萬 2022-03-31 7F/24F 2房1廳1衛 · 15.25 坪 69.5 萬/坪總 1,060 萬 2022-02-18 11F/24F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 75.1 萬/坪總 1,145 萬 2022-01-30 17F/24F 2房1廳1衛 · 23.72 坪 70.2 萬/坪總 1,320 萬 2021-09-11 19F/24F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 67.9 萬/坪總 1,035 萬 2021-04-09 5F/24F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 67.2 萬/坪總 1,025 萬 2020-07-08 11F/24F 2房1廳1衛 · 15.25 坪 55.8 萬/坪總 850 萬 2017-02-18 10F/24F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 57.7 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。