新北市永和區中山路一段82之1號2F/7F
2019-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,988 萬 40.7 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物39.78 坪
公設比7.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 39.78 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 信義段 1061 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
中山路一段中位 55.2
永和區 2019 年中位 55.5
比中山路一段中位 低 26%比永和區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,988 萬
+14%
2026 年推估2,259 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。