新北市土城區明德路一段93巷7號2F/23F
2016-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 38.2 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物17.73 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 廷寮段 512 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 41.5
明德路一段中位 39.4
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 8%比明德路一段中位 低 3%比土城區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 20F/23F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 61.1 萬/坪總 1,780 萬 2023-08-06 17F/23F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 58 萬/坪總 1,890 萬 2020-05-09 19F/23F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 47 萬/坪總 1,370 萬 2020-04-19 22F/23F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 44 萬/坪總 1,438 萬 2020-04-19 20F/23F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 43.6 萬/坪總 1,271 萬 2020-03-28 21F/23F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 46.3 萬/坪總 1,350 萬 2020-02-26 11F/23F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 43.6 萬/坪總 1,270 萬 2020-02-23 6F/23F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 41.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。