新北市泰山區泰林路二段414巷6號5F/14F
2021-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 20.1 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物40.91 坪
公設比23.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 40.91 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 泰林段 1163 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 22
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 9%比泰林路二段中位 低 19%比泰山區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+18%
2026 年推估1,410 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 1F/14F 4房2廳2衛 · 60.71 坪 31.1 萬/坪總 1,888 萬 2023-12-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 30.5 萬/坪總 1,830 萬 2023-12-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 26.1 萬/坪總 1,565 萬 2022-02-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 59.93 坪 19.3 萬/坪總 1,155 萬 2021-01-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 20.9 萬/坪總 1,250 萬 2018-05-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 59.93 坪 17.1 萬/坪總 1,025 萬 2017-09-29 12F/14F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 17.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-06-06 1F/14F 4房2廳2衛 · 60.71 坪 21.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。