新北市汐止區建成路160巷31號3F/14F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 33.2 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物26.43 坪
公設比24.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 建成段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 29.5
建成路中位 32.7
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 13%比建成路中位 高 2%比汐止區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+29%
2026 年推估1,718 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-01-06 5F/14F 4房2廳2衛 · 40.11 坪 31.9 萬/坪總 1,280 萬 2016-12-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 28.2 萬/坪總 1,240 萬 2013-08-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 29.5 萬/坪總 1,520 萬 2013-03-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 23.2 萬/坪總 1,160 萬 2013-01-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2012-12-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 20.6 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。