新北市汐止區新臺五路二段238巷102號2F/11F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 40.8 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物15.16 坪
公設比35.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 水源段 1202 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 2%比新臺五路二段中位 高 15%比汐止區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,235 萬
+15%
2026 年推估1,415 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：E區公設價格71000已包含在總價內預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 3F/11F 2房1廳1衛 · 37.25 坪 34.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-06-09 3F/11F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 40 萬/坪總 1,225 萬 2023-05-25 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 41.5 萬/坪總 1,290 萬 2023-04-28 11F/11F 1房1廳1衛 · 33.35 坪 44.1 萬/坪總 1,177 萬 2023-03-09 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 42.6 萬/坪總 1,298 萬 2022-01-26 4F/11F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 34.4 萬/坪總 1,070 萬 2022-01-18 5F/11F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 35.2 萬/坪總 1,096 萬 2021-12-31 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 34.8 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。