新北市五股區御史路1巷97號2F/7F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32.8 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物24.77 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 御史段 469 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 25.9
御史路中位 23.4
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 27%比御史路中位 高 40%比五股區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-4%
2026 年推估1,343 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2014-04-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 25.9 萬/坪總 1,010 萬 2014-04-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 25.4 萬/坪總 1,088 萬 2014-04-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 25.5 萬/坪總 1,085 萬 2014-04-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 25.3 萬/坪總 985 萬 2014-04-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 22.7 萬/坪總 943 萬 2014-04-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 25.9 萬/坪總 1,120 萬 2014-04-01 1F/7F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 27.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。