新北市中和區中正路169號13F/14F
2018-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 37.4 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物16.81 坪
公設比34.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 圓通段 533 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 42.4
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 12%比中正路中位 低 6%比中和區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+29%
2026 年推估1,623 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.64 坪 59.9 萬/坪總 1,500 萬 2026-03-25 5F/14F 3房2廳1衛 · 27.64 坪 59.5 萬/坪總 1,460 萬 2025-12-18 12F/14F 2房2廳2衛 · 41.09 坪 42.1 萬/坪總 1,730 萬 2025-12-17 10F/14F 3房2廳1衛 · 22.04 坪 59 萬/坪總 1,300 萬 2025-11-16 7F/14F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 58.6 萬/坪總 1,655 萬 2025-07-10 14F/14F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 60.4 萬/坪總 1,330 萬 2025-06-29 14F/14F 3房2廳1衛 · 22.04 坪 59.3 萬/坪總 1,306 萬 2025-06-26 13F/14F 3房2廳1衛 · 27.64 坪 63.5 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。