新北市新莊區博愛路5巷6號
2019-11-20 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,200 萬 51.9 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物23.14 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 23.14 坪
土地持分 17.49 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 思源段 1340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
博愛路中位 38.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比博愛路中位 高 35%比新莊區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+36%
2026 年推估1,632 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)240 萬
貸款(8 成)960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:二親等間買賣,本案另有價金免除給付新台幣貳佰萬元正。一樓作車庫使用。親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。