新北市新莊區雙鳳路117號2F/8F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 18.5 萬/坪 × 75.85 坪
權狀坪數75.85 坪
主建物54.86 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 75.85 坪
└ 主建物 54.86 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪75.85 坪
土地坐落 丹鳳段 449 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比雙鳳路中位 低 51%比新莊區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+39%
2026 年推估1,951 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。