新北市新店區安祥路158巷21號
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 28.9 萬/坪 × 91.77 坪
權狀坪數91.77 坪
主建物43.67 坪
公設比25.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.77 坪
└ 主建物 43.67 坪
└ 公設等 48.1 坪
土地持分 90.85 坪
0 坪91.77 坪
土地坐落 香坡段 609 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
安祥路中位 22.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 27%比新店區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+19%
2026 年推估2,613 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。