新北市五股區五福路100巷15號3F/9F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,487 萬 28 萬/坪 × 68.92 坪
權狀坪數68.92 坪
主建物15.83 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.92 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 53.09 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪68.92 坪
土地坐落 陸光段 469 地號
價格拆解
成交總價1,487 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價737 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28.2
五福路中位 24.5
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 1%比五福路中位 高 14%比五股區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,487 萬
+45%
2026 年推估2,153 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。