新北市蘆洲區光華路46巷51號3F/5F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 36 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物25.54 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 中原段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 32.2
光華路中位 36
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 12%比光華路中位 高 0%比蘆洲區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,015 萬
+22%
2026 年推估1,236 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。