新北市樹林區中和街22之1號6F/8F
2019-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 23.4 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物15.57 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 樂山段 186 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價625 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 26.5
中和街中位 23.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 12%比中和街中位 低 1%比樹林區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+34%
2026 年推估962 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（95 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-24 6F/8F 1房2廳1衛 · 34.05 坪 26.5 萬/坪總 902 萬 2019-08-24 3F/8F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 24.7 萬/坪總 660 萬 2019-05-02 1F/8F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 27.1 萬/坪總 630 萬 2019-04-17 8F/8F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 23.5 萬/坪總 628 萬 2019-04-17 2F/8F 2房1廳1衛 · 34.05 坪 22.7 萬/坪總 685 萬 2019-04-17 5F/8F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 23.1 萬/坪總 615 萬 2019-04-17 3F/8F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 23.1 萬/坪總 616 萬 2019-04-17 4F/8F 2房1廳1衛 · 34.05 坪 23.2 萬/坪總 713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。