新北市土城區中央路四段125巷88號8F/12F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,791 萬 59.1 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物16.45 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 永福段 90 地號
價格拆解
成交總價1,791 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,586 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 58.2
中央路四段中位 34.4
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 2%比中央路四段中位 高 72%比土城區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,791 萬
-6%
2026 年推估1,683 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,269 萬
每月月付47,534 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 2F/12F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 58.2 萬/坪總 1,560 萬 2024-06-17 9F/12F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 59.2 萬/坪總 1,589 萬 2024-06-05 10F/12F 2房1廳1衛 · 37.24 坪 59.3 萬/坪總 1,816 萬 2024-05-06 7F/12F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 58.2 萬/坪總 1,560 萬 2024-04-24 12F/12F 2房1廳1衛 · 37.24 坪 58.2 萬/坪總 1,760 萬 2024-04-16 11F/12F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 57.7 萬/坪總 1,547 萬 2024-03-28 4F/12F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 57 萬/坪總 1,530 萬 2024-03-14 6F/12F 2房1廳1衛 · 37.24 坪 57.2 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。