新北市三重區仁華街118巷43號4F/14F

2018-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 785 萬 22.3 萬/坪 × 35.26 坪

權狀坪數35.26 坪

主建物23.08 坪

公設比29.8%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 35.26 坪

└ 主建物 23.08 坪

└ 公設等 12.18 坪

土地持分 6.22 坪

0 坪35.26 坪

土地坐落 碧華段 385-1 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪

本筆成交 22.3

本棟中位 43.1

仁華街中位 33.4

三重區 2018 年中位 40.1

比本棟中位低 48%比仁華街中位低 33%比三重區 2018 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交785 萬

+45%

2026 年推估1,136 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）157 萬

貸款（8 成）628 萬

每月月付23,527 元

30 年總利息219 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商辦用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2023-02-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 43.1 萬/坪總 1,520 萬 2022-08-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 39.7 萬/坪總 1,400 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市三重區仁華街118巷43號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。