新北市永和區永平路350號6F/28F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,199 萬 51.6 萬/坪 × 61.98 坪
權狀坪數61.98 坪
主建物34.05 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.98 坪
└ 主建物 34.05 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪61.98 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價3,199 萬
扣車位後房價3,199 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 59
永平路中位 57.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 13%比永平路中位 低 10%比永和區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,199 萬
+11%
2026 年推估3,565 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,559 萬
每月月付95,878 元
30 年總利息892 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 18F/28F 4房2廳2衛 · 61.81 坪 80 萬/坪總 4,360 萬 2023-08-13 17F/28F 4房2廳2衛 · 61.81 坪 72.6 萬/坪總 3,950 萬 2023-04-21 3F/28F 4房2廳2衛 · 62.32 坪 51.2 萬/坪總 3,193 萬 2023-03-24 14F/28F 4房1廳2衛 · 61.98 坪 55.4 萬/坪總 3,435 萬 2022-11-26 27F/28F 5房2廳2衛 · 61.81 坪 69 萬/坪總 3,770 萬 2022-06-13 4F/28F 4房2廳2衛 · 62.32 坪 52.5 萬/坪總 3,270 萬 2021-10-01 8F/28F 4房2廳2衛 · 61.98 坪 50.9 萬/坪總 3,152 萬 2021-09-29 7F/28F 4房2廳2衛 · 61.98 坪 50.4 萬/坪總 3,122 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。