新北市五股區新城八路2號14F/19F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,356 萬 30.2 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物23.78 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,356 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.7
新城八路中位 32.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 2%比新城八路中位 低 7%比五股區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,356 萬
+51%
2026 年推估2,044 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 19F/19F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 40.4 萬/坪總 2,000 萬 2021-10-10 6F/19F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 31 萬/坪總 1,535 萬 2020-05-13 18F/19F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 30.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-04-09 19F/19F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 30.7 萬/坪總 1,396 萬 2019-03-17 8F/19F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 30.3 萬/坪總 1,370 萬 2019-01-27 16F/19F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 31.9 萬/坪總 1,432 萬 2018-12-22 17F/19F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 30.1 萬/坪總 1,370 萬 2018-08-20 11F/19F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 32.1 萬/坪總 1,449 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。