新北市蘆洲區三民路511號7F/11F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,206 萬 41.2 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物24.43 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 29.18 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 正義段 23 地號
價格拆解
成交總價2,206 萬
扣車位後房價2,206 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 40.3
三民路中位 41.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 2%比三民路中位 低 1%比蘆洲區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,206 萬
+38%
2026 年推估3,054 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,765 萬
每月月付66,116 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-10-09 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 52.4 萬/坪總 2,520 萬 2020-11-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 39.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-11-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 39.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-11-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 40.3 萬/坪總 2,200 萬 2020-09-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 40.3 萬/坪總 2,162 萬 2020-08-17 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 41.6 萬/坪總 2,230 萬 2016-03-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 63.3 坪 37.6 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。