新北市新莊區新北大道二段251號3F/18F
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 43 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物18.02 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 中原段 7 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 45.2
新北大道二段中位 47.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 5%比新北大道二段中位 低 10%比新莊區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,610 萬
+28%
2026 年推估2,063 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。