新北市三重區疏洪東路一段63號19F/19F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,897 萬 51.8 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物19.86 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 三重段 390 地號
價格拆解
成交總價1,897 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,677 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 49.4
疏洪東路一段中位 50.4
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 5%比疏洪東路一段中位 高 3%比三重區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,897 萬
+32%
2026 年推估2,512 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,262 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：換約日期110.11.02，換約價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-02-29 11F/19F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 49.5 萬/坪總 1,832 萬 2020-02-27 18F/19F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 49 萬/坪總 1,817 萬 2019-12-20 17F/19F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 50.5 萬/坪總 1,877 萬 2019-12-12 16F/19F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 49.9 萬/坪總 1,857 萬 2019-11-28 4F/19F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 48.7 萬/坪總 1,797 萬 2019-11-21 9F/19F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 50.9 萬/坪總 1,877 萬 2019-11-09 13F/19F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 49.4 萬/坪總 1,820 萬 2019-10-25 5F/19F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 48 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。