新北市土城區福祥街58號2F/5F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 27.5 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物24.85 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 員福段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 40.5
福祥街中位 32.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 32%比福祥街中位 低 15%比土城區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+27%
2026 年推估921 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未辦保存登記部分一併移轉。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。