新北市五股區新五路三段20號4F/14F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,619 萬 24.5 萬/坪 × 65.69 坪
權狀坪數65.69 坪
主建物34.64 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.69 坪
└ 主建物 34.64 坪
└ 公設等 31.05 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪65.69 坪
土地坐落 芳洲段 192 地號
價格拆解
成交總價1,619 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,409 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.2
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 3%比新五路三段中位 低 19%比五股區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,619 萬
+51%
2026 年推估2,450 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 831 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,127 萬
每月月付42,229 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 24.5 萬/坪總 1,619 萬 2019-08-27 14F/14F 4房2廳2衛 · 66.18 坪 24.5 萬/坪總 1,631 萬 2019-06-05 7F/14F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 26.9 萬/坪總 1,758 萬 2018-12-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 25.9 萬/坪總 1,688 萬 2018-08-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 65.08 坪 26.3 萬/坪總 1,700 萬 2018-07-24 10F/14F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 25 萬/坪總 1,637 萬 2018-06-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 25 萬/坪總 1,625 萬 2018-01-31 6F/14F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 25.2 萬/坪總 1,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。