新北市樹林區學林路128號
2018-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,288 萬 24.2 萬/坪 × 94.68 坪
權狀坪數94.68 坪
主建物62.86 坪
公設比11%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 94.68 坪
└ 主建物 62.86 坪
└ 公設等 31.82 坪
土地持分 25.78 坪
0 坪94.68 坪
土地坐落 大學段二小段 32 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
學林路中位 32.6
樹林區 2018 年中位 26.5
比學林路中位 低 26%比樹林區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,288 萬
+41%
2026 年推估3,227 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。