新北市新店區順安街2號7F/7F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 51.2 萬/坪 × 13.29 坪
權狀坪數13.29 坪
主建物7.94 坪
公設比29.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.29 坪
└ 主建物 7.94 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪13.29 坪
土地坐落 順安段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 42.8
順安街中位 59.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 20%比順安街中位 低 13%比新店區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+6%
2026 年推估724 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 64 萬/坪總 850 萬 2023-09-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 29.05 坪 35.4 萬/坪總 1,028 萬 2023-03-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 30.58 坪 35.4 萬/坪總 1,084 萬 2023-03-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 44.6 萬/坪總 736 萬 2021-05-13 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.38 坪 44.9 萬/坪總 690 萬 2019-12-31 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 52.4 萬/坪總 788 萬 2017-03-21 7F/7F 0房0廳0衛 · 15.04 坪 46 萬/坪總 692 萬 2017-03-16 7F/7F 0房0廳0衛 · 15.04 坪 46.5 萬/坪總 699 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。