新北市樹林區佳園路一段75巷11弄36號1F/5F
2023-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 16.6 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物18.28 坪
公設比42.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 佳園段 603 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 22.1
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 低 25%比佳園路一段中位 低 29%比樹林區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+9%
2026 年推估654 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。