新北市板橋區溪崑二街53號6F/7F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 42.6 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物20.75 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 民生段 443 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 39.9
溪崑二街中位 30.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 7%比溪崑二街中位 高 39%比板橋區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+28%
2026 年推估2,017 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。