新北市永和區雙和街37巷4號5F/5F
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 39.3 萬/坪 × 21.39 坪
權狀坪數21.39 坪
主建物19.11 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 21.39 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪21.39 坪
土地坐落 雙和段 501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 45.1
雙和街中位 51.6
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 13%比雙和街中位 低 24%比永和區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+22%
2026 年推估1,028 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。