新北市板橋區金門街221號7F/7F

2018-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 865 萬 27.2 萬/坪 × 31.86 坪

權狀坪數31.86 坪

主建物23.04 坪

公設比20.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 31.86 坪

└ 主建物 23.04 坪

└ 公設等 8.82 坪

土地持分 5.56 坪

0 坪31.86 坪

土地坐落 中興段 86 地號

成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪

本筆成交 27.2

金門街中位 29.1

板橋區 2018 年中位 41.6

比金門街中位低 7%比板橋區 2018 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交865 萬

+44%

2026 年推估1,245 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）173 萬

貸款（8 成）692 萬

每月月付25,925 元

30 年總利息241 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。