新北市板橋區大漢街51號2F/15F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,064 萬 36.5 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物12.16 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 新都段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,064 萬
扣車位後房價1,064 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 37.8
大漢街中位 37.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比大漢街中位 低 4%比板橋區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,064 萬
+27%
2026 年推估1,355 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）851 萬
每月月付31,889 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.82 坪 45.3 萬/坪總 1,350 萬 2020-10-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.82 坪 40.6 萬/坪總 1,212 萬 2020-02-27 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.82 坪 39.6 萬/坪總 1,180 萬 2019-06-25 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.82 坪 37.9 萬/坪總 1,130 萬 2019-06-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.82 坪 37.2 萬/坪總 1,110 萬 2019-03-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.82 坪 36.7 萬/坪總 1,093 萬 2019-02-11 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.82 坪 36.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-04-26 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.82 坪 36.2 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。