新北市中和區華新街220巷18號2F/4F
2022-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 995 萬 36.5 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物23.04 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 正南段 1231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 41.6
華新街中位 32.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 12%比華新街中位 高 11%比中和區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交995 萬
+13%
2026 年推估1,122 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。