新北市中和區永和路18之2號15F/16F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 58.4 萬/坪 × 14.04 坪
權狀坪數14.04 坪
主建物9.4 坪
公設比27.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.04 坪
└ 主建物 9.4 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪14.04 坪
土地坐落 莊敬段 633 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 51.3
永和路中位 37.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 14%比永和路中位 高 56%比中和區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+10%
2026 年推估901 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-01 11F/16F 0房1廳1衛 · 14.04 坪 63.3 萬/坪總 888 萬 2021-08-13 3F/16F 1房1廳1衛 · 14.04 坪 56 萬/坪總 786 萬 2018-07-08 16F/16F 1房1廳1衛 · 14.04 坪 41.3 萬/坪總 580 萬 2014-09-25 6F/16F 1房1廳1衛 · 14.04 坪 50.9 萬/坪總 715 萬 2014-05-10 3F/16F 1房1廳1衛 · 14.04 坪 48.4 萬/坪總 680 萬 2014-03-11 15F/16F 1房1廳1衛 · 14.04 坪 51.3 萬/坪總 720 萬 2013-10-14 15F/16F 1房1廳1衛 · 14.04 坪 42.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。