新北市樹林區學府路322號13F/15F
2013-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 22.2 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物21.64 坪
公設比41.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 29.7
學府路中位 28.6
樹林區 2013 年中位 23.1
比本棟中位 低 25%比學府路中位 低 22%比樹林區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：撤銷A2FI10205110008原因:1.申報交易總價誤值金額；2.本交易含美術燈、冷氣三台、窗簾等家俱設備
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。