新北市板橋區中正路110號14F/21F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,254 萬 52.7 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物18.47 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 光華段 279 地號
價格拆解
成交總價2,254 萬
扣車位後房價2,254 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.7
中正路中位 43.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 22%比板橋區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,254 萬
+27%
2026 年推估2,871 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,803 萬
每月月付67,555 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 15F/21F 2房2廳1衛 · 43.02 坪 67.2 萬/坪總 2,450 萬 2023-05-26 8F/21F 2房2廳1衛 · 43.4 坪 57.3 萬/坪總 2,488 萬 2022-05-17 9F/21F 1房2廳1衛 · 43.4 坪 60.1 萬/坪總 2,240 萬 2021-03-05 14F/21F 2房1廳1衛 · 42.76 坪 56.6 萬/坪總 2,040 萬 2020-12-03 10F/21F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 50.9 萬/坪總 1,686 萬 2019-09-11 4F/21F 3房1廳1衛 · 33.2 坪 52 萬/坪總 1,726 萬 2019-08-14 10F/21F 3房1廳2衛 · 33.13 坪 55.1 萬/坪總 1,825 萬 2019-05-29 8F/21F 1房1廳1衛 · 43.4 坪 51.2 萬/坪總 2,221 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。