新北市新莊區思源路230巷43號8F/11F
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,092 萬 72 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物15.78 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 中原段 320 地號
價格拆解
成交總價2,092 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,892 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 46.2
思源路中位 46.4
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 56%比思源路中位 高 55%比新莊區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,092 萬
+1%
2026 年推估2,109 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,514 萬
每月月付56,706 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 7F/11F 2房2廳1衛 · 40.28 坪 68.5 萬/坪總 2,000 萬 2022-04-02 4F/11F 2房2廳1衛 · 40.28 坪 55.2 萬/坪總 1,610 萬 2021-11-26 7F/11F 2房2廳1衛 · 40.28 坪 54.8 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-06 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.36 坪 52.9 萬/坪總 1,550 萬 2020-07-13 3F/11F 2房1廳1衛 · 40.28 坪 34.5 萬/坪總 1,390 萬 2018-03-13 11F/11F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 46.2 萬/坪總 1,378 萬 2018-02-26 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.36 坪 44.8 萬/坪總 1,328 萬 2018-02-06 8F/11F 2房2廳1衛 · 39.36 坪 44.4 萬/坪總 1,306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。