新北市蘆洲區鷺江街89巷20號6F/9F
2017-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,828 萬 32.8 萬/坪 × 55.7 坪
權狀坪數55.7 坪
主建物30.12 坪
公設比37.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.7 坪
└ 主建物 30.12 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪55.7 坪
土地坐落 信義段 519 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,648 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 41.3
鷺江街中位 39
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 低 21%比鷺江街中位 低 16%比蘆洲區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。