新北市新店區中正路19號4F/4F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 33.4 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物32.23 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 行政段 16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
中正路中位 43.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 23%比新店區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,160 萬
+16%
2026 年推估1,346 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:陽台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。