新北市泰山區新北大道六段357號9F/10F
2019-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,177 萬 24.2 萬/坪 × 48.72 坪
權狀坪數48.72 坪
主建物36.19 坪
公設比3.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.72 坪
└ 主建物 36.19 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪48.72 坪
土地坐落 貴和段 1162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.8
新北大道六段中位 26.1
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 2%比新北大道六段中位 低 7%比泰山區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,177 萬
+45%
2026 年推估1,701 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,276 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：後陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。