新北市三重區慈愛街145號18F/19F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 44.8 萬/坪 × 103.61 坪
權狀坪數103.61 坪
主建物43.36 坪
公設比30.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 103.61 坪
└ 主建物 43.36 坪
└ 公設等 60.25 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪103.61 坪
土地坐落 仁愛段 1747 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 43.7
慈愛街中位 43.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 3%比慈愛街中位 高 3%比三重區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,800 萬
+33%
2026 年推估5,043 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（570 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。