新北市蘆洲區信義路158號8F/12F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 38.6 萬/坪 × 69.17 坪
權狀坪數69.17 坪
主建物32.31 坪
公設比28.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.17 坪
└ 主建物 32.31 坪
└ 公設等 36.86 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪69.17 坪
土地坐落 信義段 174 地號
價格拆解
成交總價2,670 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 44.3
信義路中位 40
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 13%比信義路中位 低 3%比蘆洲區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,670 萬
+43%
2026 年推估3,809 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-16 2F/12F 4房2廳3衛 · 57.93 坪 48.1 萬/坪總 2,600 萬 2018-02-23 12F/12F 4房2廳3衛 · 58.63 坪 42.8 萬/坪總 2,510 萬 2014-07-04 0房0廳0衛 · 51.68 坪 99.1 萬/坪總 3,665 萬 2014-01-17 12F/12F 4房2廳2衛 · 67.9 坪 46.6 萬/坪總 2,720 萬 2013-09-12 2F/12F 4房2廳2衛 · 57.93 坪 41.1 萬/坪總 2,245 萬 2013-08-15 8F/12F 4房2廳2衛 · 69.17 坪 46.1 萬/坪總 2,715 萬 2013-07-21 3F/12F 4房2廳2衛 · 59.9 坪 40.7 萬/坪總 2,265 萬 2013-06-25 6F/12F 4房2廳2衛 · 67.9 坪 43.1 萬/坪總 2,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。